| ЖИЛЬЕ МНОГОДЕТНЫМ БЕЛАРУСИ (продолжение). Когда Вас уже включили в ЖСК (ЖСПК) Вам ненавязчиво, но настойчиво объясняют, что Вы должны внести первый взнос на выполнение проектно-сметной документации. Взнос этот, в зависимости от площади квартиры колеблется от 1 500 000 до 2 500 000 белорусских рублей (на сегодняшний день это составляет примерно 500-840 американских зеленых рублей). Хорошо если многодетная семья полная оба родителя работают и неплохо зарабатывают, да еще бабушки-дедушки напрягутся, то как-то можно решить эту проблему. А если у Вас неполная многодетная семья, если дети еще маленькие, Вы находитесь в отпуске по уходу за детьми до трех лет? Это уже большая проблема для многодетной семьи. Некоторые многодетные семьи из-за этой проблемы не смогли реализовать свое право приобретения жилья на льготных условиях. Пока решали денежные проблемы, дети вырастали, менялся статус семьи, т.е. она уже не считалась многодетной семьей и люди оставались жить в тех условиях, в которых и жили. Мы рассказываем это подробно, потому, что встретились с этими проблемами в жизни. И хотели бы, чтобы многодетные семьи Белоруссии, которым еще предстоит преодолеть этот путь в реализации своего права на главную помощь государства, возможно, она единственная, если говорить именно о поддержке многодетных семей государством. Тему льгот и помощи многодетным семьям Белоруссии со стороны государства мы попробуем рассмотреть отдельно. "Выбивают” деньги на первый взнос с многодетных семей председатели ЖСК, но мы ведь не маленькие дети, знаем, кто их ставит на эти места (могут сказать, что председатель ЖСК избирается на общем собрании, но кто его предлагает, угадайте с трех раз). А ведь в том же Указе Президента РБ от 14.04.2000 год № 185 есть пункты, которые определяют, что многодетные семьи строят жилье за счет льготного кредита - 95% и одноразовой субсидии - 5% стоимости нормируемой площади квартиры. Это значит, что 100% стоимости нормируемой площади квартиры, для многодетной семьи, оплачивается за счет кредита и одноразовой субсидии. А в пункте 1.8 отдельно оговорено о проектно-сметной документации, приводим этот пункт дословно: «1.8. льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений выделяются с учетом стоимости работ по изготовлению проектно-сметной документации». Кое-кто на местах или не читал, или плохо читал, или читал другой документ. Ведь люди по разному учились в школе, в ВУЗе, почти по Пушкину «…чему нибудь, и как нибудь…» Для них мы делаем выписку из данного указа. Читайте: «1.4. максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 40 лет). Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 5 процентов годовых (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и для многодетных семей – 1 процент годовых). При этом маржа открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» составляет 3 процента годовых;
1.11. право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют: граждане, выполнявшие воинский либо служебный долг в Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (воины-интернационалисты); молодые семьи, а также молодые граждане из числа одиноких матерей, разведенных (овдовевших) супругов, воспитывающих несовершеннолетних детей, в том числе проживающие совместно с родителями (независимо от уровня обеспеченности жилой площадью), в общежитиях, в служебных жилых помещениях, по договору поднайма в домах государственного жилищного фонда или по договору найма в домах частного жилищного фонда (независимо от длительности проживания). Под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на момент принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. К членам семьи молодого гражданина (молодой семьи) относятся его супруг (независимо от возраста) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные); граждане, постоянно проживающие и работающие в сельской местности; граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций стали непригодными для проживания; граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания; инвалиды и участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним в установленном порядке лица; члены семей военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в боевых действиях в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) при выполнении воинского или служебного долга в Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или при исполнении воинских (служебных) обязанностей; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации либо вступившие в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не имеют в собственности или в пользовании жилого помещения либо не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, либо при вселении в такое жилое помещение станут нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательными актами, а также в иных случаях, если невозможность вселения в такое жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения данного жилого помещения; больные активной формой туберкулеза; многодетные семьи, которым в установленном законодательством порядке предоставляются льготный кредит в размере 95 процентов стоимости нормируемого размера общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита (из расчета на одного члена семьи), установленного подпунктом 1.6 настоящего пункта, и одноразовая субсидия в размере 5 процентов стоимости нормируемого размера общей площади жилого помещения; граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями; граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы». Как-то заходил на форум Белорусского правового портала http://pravo/by. Посмотрел тему жилье для многодетных семей. То же самое, что и в регионах творится в Минске, только еще понаглее, может потому что столица. Конечно, многодетным некогда изучать право по вопросу поддержки и льгот многодетным семьям, у них и так проблем хватает, о них мы расскажем в статье «Проблемы многодетной семьи». Мы не будем разделять эту тему по странам, наверное, у всех многодетных семей на постсоветском пространстве проблемы одни и те же. Долго не могли понять о причине поборов с многодетных семей, при строительстве жилья в составе ЖСК, почему происходят эти вещи… Оказывается, что для регулирования деятельности ЖСК был принят Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43, которым было утверждено ПОЛОЖЕНИЕ «8. Для формирования организации застройщиков из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, государственный орган, иная государственная организация при наличии земельного участка для строительства дома либо недостроенного здания, здания, подлежащего капитальному ремонту или реконструкции, дома, подлежащего продаже, определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании организации застройщиков граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки их на такой учет. При определении состава членов формируемой организации застройщиков государственным органом, иной государственной организацией в первую очередь удовлетворяются заявления граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки их на учет, которые имеют право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство, реконструкцию, приобретение дома в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 38, 1/1172). При наличии указанных граждан их количество в формируемой организации застройщиков должно составлять 30 процентов». Раньше для многодетных формировали полностью ЖСК из многодетных семей. Теперь, когда часть членов ЖСК строят квартиры самостоятельно, а часть (многодетные семьи) за счет льготного кредита, какой простор для стравливания людей (ведь многодетные семьи в глазах первой категории выглядят «халявщиками»). Все это мы описываем из нашей жизни, пусть обобщают и делают умные выводы ученые – социологи, демографы, советники в Администрации Президента или Совета министров, а нам многодетным семьям нужно исходить из реалий и по возможности решать свои проблемы. Есть только один момент, когда готовятся и принимаются какие-то документы по поводу многодетных семей, то необходимо каким-то образом пообщаться с ними (не только через общественные организации). Возможно, провести опрос, несколько лет назад на портале президента проводился опрос на тему улучшения демографической ситуации. Возможно сам Президент и не читал все предложения от людей, но ведь есть специалисты в Администрации Президента, которые могут рассмотреть вопросы со все сторон и сделать выводы, во благо ли для многодетных семей некоторые проекты. Почему мы предлагаем применить такую форму, не припомним кого-либо из работников занимающихся проблемами многодетных семей, которые сами бы имели многодетную семью. А знать теоретически о проблемах многодетной семьи, и испытать все трудности на себе, это как говорят в Одессе две большие разницы. О жилищных проблемах будем рассказывать постоянно, если у Вас есть какой либо материал из Вашей жизни, пишите на контактную почту, если поможет другим многодетным семьям, обязательно разместим на сайте.
|
